简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：规范房产中介考验管理智慧。为了更佳规范房地产经纪行业,必须增强房地产经纪公司的管理责任,当房地产经纪人经常出现问题时,应当把责任实施到房地产经纪公司7月19日,多名上海市政协委员告诉他记者,上海市住房和城乡建设管理委员会近日回应他们的议案时称,将大力因应涉及部门,呈交上海市人大修改《上海市经纪人条例》,完备房地产经纪机构和经纪人员劲射证书制度,强化日常监管,构建持证上岗、违规解散(7月20日新华新闻网)。随着楼市的疯狂,房地产经纪行业近年来更有了大量的从业者。
房地产经纪行业的开放性很强,转入门槛较低,凭借自己的希望如果夸奖收益相当可观。许多人特别是在是年轻人怀揣着激情投身于这一行业,在各大城市还包括北上广浅风云变幻的二手房市场中闯荡,其间知道参杂着几多惊喜和泪水。
由于竞争白热化,再行再加一些房地产经纪公司内部管理经常出现问题,造成房地产经纪人的违规行为也是屡屡经常出现。比如媒体报道中提及的,为独占房源不择手段,获取欺诈房源中伤消费者,以假离婚等手段突破出租汽车政策,指使交易双方签定阴阳合约于是以因为如此,人们广泛对房地产经纪人印象不欠佳,当很多人嘴里提到中介二字时,往往带着一种真是的愚蠢之意。
不管人们怎么看来房地产经纪人,这一行业大大发展壮大毕竟不争的事实,从目前的情况看,仍然有相当大的茁壮空间。也许不少人平时很不讨厌四处捕食的房产中介,可是在交易二手房时还感叹必不可少房产中介。特别是在是在北上广浅价格低企的二手房市场中,没房产中介的二手房交易令人难以想象。
房地产经纪行业的发展壮大具有某种客观必然性,对其增强监督管理十分有适当,但不一定非要采行持证上岗这样的方式。早在2014年8月12日,国务院印发《关于中止和调整一批行政审核项目等事项的要求》中止了11项职业资格许可和确认事项,其中还包括房地产经纪人。
现在一些房产中介大做违规操作和有证没证未必不存在必然联系,问题的关键还在于一些房地产经纪公司内部对房地产经纪人纵容纵容乃至错误引导。换言之,房地产经纪人出有问题的原因不在于从业门槛较低,而在于房地产经纪公司日常管理不力。即便新的给房地产经纪人均须,也替代没法房地产经纪公司日常管理的空白。
新的给房地产经纪人均须,实质上又具有几分大包大揽的意思,而且有关部门是不是那么多精力过多插手房地产经纪人的日常管理也得打一个问号。为了更佳规范房地产经纪行业,就必须增强房地产经纪公司的管理责任,当房地产经纪人经常出现问题时,应当把责任实施到房地产经纪公司。有关部门眼下要做到的是不断加强对房地产经纪公司的管理。
从上海市目前的状况看,提升房地产经纪公司的管理制度门槛有可能更为稳健一些。据媒体报道,同年(2014年)底,上海市工商局废除了房地产经纪机构登记时,公司、合伙制、个人独资企业不应分别有5名、2名、1名以上执业经纪人的规定。简政放权、推展政府转型是一场大的变革,对政府管理理念、依法行政水平都明确提出了考验。
人们必须解决一些固有的思维惯性,无法一遇上问题就新的踏上老路。特别是在是对于房地产经纪这样发展较慢、变数较小的新兴行业,要运用法治思维与法治方式大力探索新的管理模式。
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